م.ق19)توقیف مازاد برمستثنیات دین و عدم ممنوع الخروج نمودن مدیون

پرسش: سلام خانمی مهریه را از طریق ثبت اسناد به اجرا گذاشته وعلاوه بر بازداشت خانه مسکونی که در قید رهن بانک است ویک آپارتمان دیگر که مستاجر دارد حقوق کارمندی شوهرش را به میزان ربع بازداشت کرده است وعلاوه بر اینها شوهرش را ممنوع الخروج نیز کرده است.حال سوال این است که با توجه مقدار ریالی مهریه که همراه با نیم عشراجرایی که 140میلیون تومان است و قیمت کارشناسی اپارتمان 50 میلیون وقیمت کارشناسی منزل مسکونی شوهر که همراه با فرزندانش زندگی میکند 80 میلیون تومان است که رییس ثبت علیرغم در رهن بودن ان 3دانگ انرا به عنوان مسثنیات تلقی نموده ومبلغ 55 هزار تومان هم ماهانه از حقوق شوهر کسر میشود اداره ثبت قانونا میتوانسته شوهر را ممنوغ الخروج بکند یا نه؟ودر صورت اعتراض به هیات نظارت ثبت هم از حیث مستثنیات بودن خانه مسکونی که ریس ثبت فقط 3 دانگ انرا اعلام کرده و هم از نظر رفع ممنوع الخروج بودن هیات نظارت میتواند انرا لغو کند؟با...

م.ق18) مجازات جرم شرب خمر موجب سوء پیشینه یاسوء سابقه است

پرسش:

جرم شرب خمر موجب سوء سابقه یا سوء پیشینه کیفری است-شب برفی

با سلام و عرض خسته نباشید خدمت آن مقام والا جناب آقای قاضی دادگستر

من و برادرم در حین مراجعت به منزل با اتومبیل شخصی خود با اتومبیل دیگری تصادف غیر جرحی کردیم . بعد از انجام مراحل قانونی راهنمایی و رانندگی اتومبیل مقابل مقصر شناخته شد . بعد از رفتن ماموران محترم راهنمایی و رانندگی، دوست راننده مقصر با ابراز اینکه یک مامور است و در ماموریت می باشد با ترساندن من و برادرم مارا در محل نگهداشته و همزمان با پلیس 110 تماس گرفته و من و برادرم به اتهام شرب خمر به کلانتری ....

م.ق17) ضمانت اجرای عدم تحویل کلید محل استیجاری از سوی مستأجر

پرسش:

سلام

اگرمستأجر خانه موجر را تخلیه کند اما کلید را تحویل ندهد، در چه مدت می توانیم با حضور مأمور قفل را باز کنیم .با توجه به اتمام قرارداد .

با احترام-فرشاد خوبرو

پاسخ:

درسوال مشخص نکردید که مستأجر راسا" مبادرت به تخلیه خانه نموده یا درپی حکم دادگاه؟. لذا به پرسش شما در دو فرض پاسخ داده می شود.

الف- اگر قرارداد اجاره ملک شما ، که بیان داشتید مسکونی است، به اتمام رسیده و اموالی از مستأجر درآن نیست، منع قانونی وجود ندارد. شما مالک ملک هستیدو می توانید راسا" در آن تصرف نمائید. مستأجر نمی تواند با ندادن کلید مانع تصرف شما شود، از طریق کلید ساز اقدام نمائید. اما اگر اموالی از نامبرده در داخل آن باشد، نیاز است تا با طرح دعوی حقوقی  تخلیه  و تحویل ملک و اخذ حکم ، از طریق اجرای احکام حقوقی دادگستری محل وقوع ملک، ‌اموال را به نامبرده و در صورت امتناع، به امینی تحویل دهند و ملک را تخلیه وتحویل شما نمایند.

ب- اگر بموجب حکم دادگاه ملک را تخلیه کرد و هنوز کلید را تحویل نداد ،  باید با هماهنگی واحد اجرای احکام حقوقی دادگستری محل،  کلید را از وی اخذ نمائید و درصورت امتناع از طریق کلید ساز اقدام شود.همچنین اگراموالی درآن داشته باشد، بشرح پیش گفته اقدام نمائید.

م.ق16)طرق مطالبه مهریه و توقیف اموال و دادگاه صالحه به رسیدگی

پرسش:

با عرض سلام و وقت بخیر

خواهر من 3سال پیش ازدواج کرد و حدود3 ماه پیش به خانه ی شوهرش که در اردبیل بود رفت به علت اینکه مادر شوهر ایشان همراه  آنها زندگی می کرد و هم اینکه شوهر خواهرم کار درستی نتونسته بود پیدا کنه و به دلایلی دیگر با یکدیگر سربر ناسازگاری  گذاشتند و خواهرم بیان میکند که شوهرش او را میزند و حتی از خانه بیرون میکند شوهر خواهرم اصالتا تبریزی هست و خواهرم اصفهانی و اکنون خواهرم می خواهد طلاق بگیرد چون آنها اصلا با هم نقطه مشترک ندارند و تا بحال چندین دفعه آنها را صلح دادیم اما فایده ندارد وحال خواهرم می خواهد به اصفهان برگردد از شما تقاضامندم که کمکم کنید تا سریعتر اقدام به مطالبه ی مهر یا توقیف اموال گردد و این که اگر خواهر بدون اقدام به اصفهان برگردد دادگاه صالح کجاست؟ و این که میتواند ...

م.ق15)جرم نبودن عمل شرکت برق در نصب ترانس مقابل در پارکینگ منزل

پرسش:

با عرض سلام وخسته نباشید.

اینجانب از شرکت برق به دلیل نصب ترانس در جلوی در پارکینگ منزل مسکونی خودم شکایتی دال بر ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق را تنظیم نمودم.البته زمان نصب ترانس در سال 72 بوده که در آن موقع ساختمان در مرحله سفت کاری متوقف شده بود.پس از ساخت و تائید نقشه ها ترانس مقابل در پارکینگ واقع شد و چون منزل در حاشیه بلوار است و آن موقع کوچه ایی خاکی بیشتر نبود با استعلام شفاهی از اداره برق آنها مدعی شدند که محل نصب موقتی است و پس از احداث بلوار جابجا می شود.در سال 81 یعنی یکسال پس از  سکونت نامه ای به شرکت برق مبنی به تقاضای تغییر مکان دادم که پاسخی ندادند.تا اینکه شکایتی ...

م.ق14)-شناسنامه ملاک هویت و نسب افراد- دعوی نفی ولد و اثبات نسب

پرسش:

سوال دیگری از شما داشتم  از خدمت شما اینجانب که به دنیا آمدم پدرم که تک پسر خانواده بود پدر بزرگم درخواست نمود که مرا به فرزندی بگیرد که با موافقت پدرم. من در شناسنامه پدر بزرگم ثبت شدم و اکنون من فرزند پدر بزرگم هستم و پدر واقعی من برادرم محسوب می گردد. لذا می خواستم بدانم آیا من وارث پدر بزرگم شناخته می شوم، از نظر قانونی  یا نه؟.

اوکتای امینی

پاسخ:

باتوجه به این که مستند اولیه احراز هویت و نسب افراد براساس سند سجلی و شناشنامه صورت می گیرد و با توجه به این که برابر شناشنامه شما فزرند پدر بزرگتان می باشید، لذا حسب ظاهر، شما ورثه ی او محسوب می شوید؛ مگر آن خلاف آن ثابت شود. مثلا"، هر شخص ذینفع در ترکه پدر بزرگتان، مانند پدرتان معترض موضوع شوند و با طرح دعوی  نفی ولد شما از پدر بزرگتان و اثبات نسب به پدرتان، نسب واقعی شما را به اثبات برساند.

م.ق1۳)دلایل اثبات جرم فروش مال غیر، موارد اطاله دادرسی و...

پرسش:

جناب قاضی دادگستر

ضمن عرض سلام وادب , از پاسخ جنابعالی به پرسش خود کمال تشکر و قدردانی را دارم .

جناب قاضی , در پاسخ به ابهام موجود در سوال , به استحضار میرسانم :

مال موضوع شکایت عمارتی است که توسط متهم به شخص دیگری انتقال یافته و اکنون در تصرف انتقال گیرنده میباشد .

قرار منع تعقیب توسط دادیار رسیدگی کننده , طبق متن قرار صادره : (  . . . به جهت فقدان دلیل کافی بر احراز رکن معنوی اتهام و سوء نیت متهم , به استناد بند الف ماده 177 قانون آئین دادرسی کیفری قرار منع تعقیب صادر و اعلام میگردد . . . ) به استناد....

م.ق 1۲)حکم عدم تعیین نوع سکه طلا در مهریه

پرسش:

سلام- اگر در سند ازدواج 200 سکه نوشته شده باشدوزوج مدعی ربع سکه وزوجه مدعی تمام سکه باشدودادگاه شهود طرفین بخواهد و3شاهد مرد از طرف زوجه و1شاهدمرد ازطرف زوج همگی به قران کریم اتیان سوگند بخورند که نمیدانند ربع است یا نیم یا تمام سکه در این صورت با عنایت مساله 19 کتاب تحریرالوسیله امام ره وبخشانمه های مکرر ثبتی به دفاتر ازدواج  که تاکید بر نوشتن دقیق مقدار ومیزان ووزن بالاخص در موردطلادارد  و نیز  قانون مدنی تکلیف چیست؟ ایا مهریه 200سکه ربع است ...

م.ق11)عدم معافیت کفالت از خدمت نظام وظیفه عمومی

پرسش:

سلام آقای قاضی

پدرم بالای 60 ساله و عمل قلب داشته.یک برادر بزرگتر از خودم دارم  که سربازی رفته و ازدواج کرده و در شهر دیگر با همسر و فرزندان خود زندگی می کند.آیا می تونم کفالت بگیرم؟.به من در میل جواب بدهید یا شماره بدین به شما زنگ بزنم.

ن-ه

دانشجوی فوق لیسانس دانشکده فنی تهران

پاسخ:

نظر به ماده 44 الی 46 قانون نظام وظیفه عمومی و مواد 122 تا 168 آئین نامه قانون فوق، شما نمی توانید از معافیت کفالت استفاده نمائید.برای توضیح بیشتر به پست مشاور قضایی، پاسخ پرسش شماره 6 مراجعه نمائید. ضمنا"، امکان مشاوره تلفنی میسر نیست.

م.ق۱۰) مرور زمان در چک

پرسش:

با سلام آقای دادگستر از راهنمای تان خیلی مچکرم من دقیقاٌ توضیح میدمت که این چک رو ما سفید امضا بابت ضمانت اجرای یک پروژه صادر کرده بودیم کارفرما چک رو به مبلغ 120000000 ریال نوشته به تاریخ 8/8/83 در وجه حامل به بازار داده  من که به بانک مراجعه کردم معاون بانک گفت که برگه  برگشت به  تاریخ 27/7/84 است یعنی این آقا در تاریخ 27/7/84 به بانک مراجعه کرده و برگشت زده است ولی دقیقا نمی دونم که کی شکایت کرده و بعد  فهمیدم که حکم غیابی در تاریخ 4/8/86 صادر گردیده است

با سپاس-اوکتای امینی

پاسخ:

متأسفانه در ایمیل جدید نیز تاریخ طرح شکایت شاکی را بیان  نداشتید؟؟!!!. مع الوصف، باتوجه به آنچه در میل فوق بیان نمودید، پاسخ شما در قسمت الف پاسخ به پرسش قبلی تان بیان گردید.